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Quais são os riscos de comprar ou vender imóveis sem corretor?

O avanço da internet ajudou muito nos anúncios e procura por
imóveis. São vários sites e grupos de discussões que trazem opções ao comprador
ou vendedor. Mas essa facilidade não tem apenas vantagens, como pode parecer à
primeira vista. Isso porque as transações imobiliárias têm muitos detalhes que
podem ser difíceis para leigos. Isso pode causar prejuízos, até mesmo
financeiros.

Veja alguns riscos que você pode correr comprando ou
vendendo imóveis sem corretor:

Você pode ser
enganado:
No caso de comprar um imóvel, a pessoa que está vendendo pode não
ser o proprietário do imóvel. Sem a apresentação de documentos originais, um
filho, sócio, ou até mesmo um criminoso, pode estar vendendo o imóvel sem o
proprietário saber. Ou, em outros casos, há criminosos que vendem um imóvel
para mais de um comprador. Há muitos golpes e é difícil para alguém
inexperiente poder lidar ou reconhece-los.

Outro problema também pode aparecer caso o proprietário
esteja respondendo processos judiciais para pagamento de multas ou indenizações,
por exemplo. Uma pessoa nesta situação, normalmente, quer se desfazer dos seus
bens rapidamente, dificultando este pagamento. Isso é ilegal e, se você compra
um imóvel nesta situação, a justiça pode vir a anular a transação. Você perderá
todo o dinheiro investido e terá dificuldades em recuperá-lo.

Você pode ter
dificuldades com a burocracia e documentação:
Pode ser que você tenha
experiência em transações imobiliárias. Mas, existem situações dentro da
negociação em que é necessário um conhecimento profundo. Uma pessoa leiga
ficaria “perdida” e pode até mesmo cometer algum erro que ponha em risco a
transação. Os corretores têm esta experiência e você não precisará se preocupar
em checar a legislação vigente e quais atitudes devem ser seguidas para
finalizar os procedimentos.

Você pode perder
dinheiro:
A avaliação da propriedade é uma das partes mais importantes da
venda ou locação de um imóvel. Esta etapa estabelece um preço justo, que atende
às necessidades do proprietário e, ao mesmo tempo, fica competitivo e adequado
ao mercado. O corretor é qualificado e faz isso da forma correta. Você não leva
prejuízo e não torna o imóvel desinteressante.

Você pode ter seu
financiamento prejudicado: 
Tanto quem compra como quem vende pode ter dificuldades no
financiamento sem o amparo de um corretor. Existem vários passos que requerem
uma condução muito específica e é necessário alguém que entenda totalmente como
tudo funciona.

Você pode pôr em
risco a sua segurança: 
Visitar um imóvel de alguém que você não conhece ou trazer
um estranho até o seu pode colocar em risco sua segurança. É difícil saber a
verdadeira intenção da pessoa e, nas imobiliárias, á um sistema de checagem de
dados para garantir a segurança das visitas.

O corretor conhece o mercado e as melhores maneiras de
realizar a compra ou venda de um imóvel.























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Ferramenta: POW Sites